Nearshoring impulsa la inversión en el mercado inmobiliario, y para aprovechar la oportunidad la Meor iniciará la construcción de cuatro parques industriales durante el 2023, con una inversión de 2,200 millones de pesos. Estos desarrollos están contemplados en el plan 2022-2023 del fondo inmobiliario, el cual consiste en la edificación de ocho proyectos bajo la marca Hubspark.
Jonathan Pomerantz, director comercial de Meor, detalló que, durante el primer trimestre del 2023, invertirá 3 mil 600 millones de pesos en la construcción de más parques industriales en México, para satisfacer la demanda de espacios por parte de las empresas, una vez que el país, de acuerdo con estimaciones del BID, podría captar más de 35 mil millones de dólares derivado del nearshoring.
Refirió que estimaciones del Bando Interamericano de Desarrollo (BID), el 2023 arranca con todo en tema de inversiones y las oportunidades de nearshoring en el mediano plazo para la región de América Latina. De manera que alcanzarán los 78 mil millones de dólares en nuevas exportaciones de productos y servicios, dónde México estaría llevándose 35 mil millones de dólares lo que, perfila a nuestro país, como uno de los mayores beneficiarios de la región.
Agregó que México se perfila como uno de los países de América Latina con mayor potencial para aprovechar la reubicación de empresas que se está dando a nivel global, lo que abre una ventana de posibilidades para el mercado inmobiliario industrial.ç
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El nearshoring, expuso, ha llamado la atención de desarrolladores internacionales, nacionales, así como de asociaciones y autoridades, tan solo el Consejo Nacional de la Industria Manufacturera de Exportación (Index) se fijó como objetivo 2023 impulsar y consolidar el fenómeno del nearshoring.
No obstante, el director comercial de la empresa reconoció que México tiene retos para capitalizar totalmente esta tendencia, tales como la inflación y la falta de infraestructura de servicios. En este punto destacó la posibilidad de generar parques industriales en conjunto con energías renovables, pero los permisos se limitan a 500 kvas, por lo que solo alcanzarían para temas logísticos.
También comentó que existe déficit de metros cuadrados disponibles en particular en Guadalajara, Ciudad de México y Mérida. Hay una demanda fuerte en de empresas coreanas, chinas, taiwanesas, es decir, empresas orientales son las que más están llegando a nuestro país, con una alta demanda en Monterrey, Tijuana, Ciudad Juárez y Reynosa.
Por otro lado, informó que informó que el año pasado se invirtieron aproximadamente 1,800 millones de pesos, con lo que se concretó la construcción de 60,000 metros cuadrados de espacio industrial en Monterrey y Tijuana; y se generaron 2,000 empleos directos y 3,700 indirectos.
Además, se inició la edificación del Hubspark Ciudad Juárez, Hubdpark Ciudad Juárez II y Hubspark Tijuana Northwestern, mismos que serán entregados entre el 2024 y el 2025.
